2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+10.1%
市川市
65.0万円/㎡
前年比+2.1%
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ヒルズ市川
千葉県市川市新田四丁目
総武線 / 市川駅 徒歩3分
2003年築 / 14階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
6,757万円
89.3万円/㎡
4,391
5,968
7,545
9,123
AI査定結果
推定相場価格
6,757万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,968万円〜7,545万円
78.9万円/㎡〜99.7万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ヒルズ市川
7,480万円（98.8万円/㎡）/ 5階 / 75.68㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は98.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 7,480万円 | 98.8万円 | 5階 | 75.68㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は83.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ヒルズ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅3分 | 7,480万円 | 98.8万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 11戸 | RC |
| 2025/12/18 | アルファニッシュ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅3分 | 4,500万円 | 74.4万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/07 | サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅8分 | 6,700万円 | 74.4万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズプラザ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅3分 | 4,950万円 | 77.5万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/26 | コスモ市川アーバンフォルム 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 5,480万円 | 79.8万円 | 68.64㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/06 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/30 | アーデル市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅10分 | 8,070万円 | 93.4万円 | 86.37㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/29 | ベリテージ本八幡弐番館 市川市平田三丁目 | 本八幡駅10分 | 5,680万円 | 81.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/29 | ミオカステーロ本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅6分 | 4,980万円 | 80.5万円 | 61.83㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/09 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 6,580万円 | 96.3万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/20 | ダイアパレス本八幡弐番館 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅5分 | 5,990万円 | 92.8万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ナイスアーバン本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 6,499万円 | 108.2万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/23 | ヒルズ本八幡プレシャスコート 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅4分 | 4,880万円 | 78.0万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/26 | コスモ本八幡ブライトエアー 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅2分 | 6,550万円 | 83.3万円 | 78.61㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/07 | パークホームズ本八幡駅前 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅2分 | 5,480万円 | 82.0万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/20 | セーシェル本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅3分 | 5,790万円 | 82.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/07 | サーパス本八幡第2 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅12分 | 5,398万円 | 74.3万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、市川市では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は市川市の平均と比較して52%割高です。
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